Устранение протечек кровли крыши

Крыша - важнейший элемент любого строения, который отвечает не только за надёжность общей конструкции сооружения, но и за микроклимат внутри него. Кровля неизменно подвергается различными механическим и метеорологическим воздействиям, поэтому очень важно своевременно проводить диагностику на наличие повреждений и предпринимать соответствующие меры по их ликвидации. Пренебрежение этими процедурами может привести к значительным поломкам, вплоть до капитального ремонта всей крыши в целом.

Одно из последствий механических или коррозийных повреждений крыши - протечка. Многие ошибочно полагают, что подставить тазик и дождаться окончания "потопа" - самый простой и мало затратный вариант решения проблемы. К сожалению, из вида упускаются существенные последствия даже самых периодических и незначительных протечек, а именно: постепенное разрушение несущих конструкций здания, значительная порча отделочных материалов и интерьера в целом, распространение плесени и грибка в помещении из-за испарений влаги и самое страшное - возможный пожар, если вода попадёт в проводку и вызовет замыкание.

Если устранение протечек кровли многоквартирного дома - обязанность коммунальных служб, то частным владельцам недвижимости зачастую приходиться справляться своими силами.

Причины протечки крыши могут быть следующими:

• Нарушения технологии укладки покрытия;
• Длительная эксплуатация (естественный износ);
• Механические повреждения, которые могут появиться вследствие деятельности человека или животных;
• Биологические факторы - грибок, мох и т.д.;
• Резкие перепады температур.

Диагностика покрытия на предмет протечки.

Даже в случае явного места пропуска воды внутри помещения, локализовать пробоину на крыше не всегда легко, поэтому, в первую очередь, нужно обратить внимание на:

• Герметичность стыковых элементов;
• Видимые вздутия, трещины, отслоения;
• Наличие организмов (мох, растения и т.д.);
• Проходимость водостоков, вентиляционных каналов.

Если покрытие уложено недавно, почти наверняка причина протечки - нарушение технологии монтажа. Отвечающая за это компания должна устранить протечку кровли дома за свой счёт и возместить весь ущерб в кротчайшие сроки - после рассмотрения претензии проводится тщательный анализ вызванных последствий и составляется акт осмотра.

Устранение причин протечки кровли, ремонт:

Плоская кровля - сильно изношенное покрытие меняют целиком в соответствии с требуемой технологией, при частичном ремонте заменяют повреждённый кусок.

Причиной протечки кровли из металлочерепицы может быть механическое повреждение листа. Если оно крупное - производится полная замена листа, если небольшое - необходимо очистить от имеющейся ржавчины, запаять, обработать антикоррозийным веществом и закрасить. Ещё одна причина протечки - изношенные или ослабленные саморезы, лучше не просто их подтянуть, а поменять полностью.

Фальцевая кровля - негерметичные фальцы прокатывают заново, а также обрабатывают герметиком. Небольшую дыру заделывают заплаткой, сильно порванную картину заменяют целиком.

Керамическая черепица - повреждённые фрагменты заменяют на новые, внимательно следя за тем, чтобы пазы черепиц совпадали.

Гибкая черепица - поскольку по мере эксплуатации битумная плитка склеивается в единое полотно, менять её фрагментарно невозможно. Поэтому вокруг повреждения просто вырезают часть, просушивают основание и укладывают новую плитку. Если дефект небольшой - накладывают заплатку или просто замазывают битумом. Если мелкие повреждения разбросаны по всей крыше, лучше менять покрытие целиком.

Важно: гибкая черепица абсолютно герметична, а, значит, протечки могут быть вызваны не повреждениями, а из-за конденсата.

Отдельная категория протечек - образующиеся в зимнее время.

Атмосферные осадки зимой со временем в ледовую корку, которая вместе с поверхностным снегом служит теплоизолятором. С внутренней стороны крыши, как правило, сохраняется плюсовая температура. Вкупе эти факторы приводят к образованию слоя воды под ледовой коркой. Под давлением жидкость находит уязвимое место в покрытии и, собственно, сливается вниз.

Предотвратить подобную проблему позволит банальная очистка крыши от снега.

Жильцы многоквартирных домов неоднократно сталкиваются с протечками крыши балкона. Закономерно возникающие вопросы - что делать, куда обращаться, в какие сроки и за какую цену починят?

Своевременное техническое обслуживание многоквартирного жилого дома - обязанность управляющей компании. Именно она должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан. Протечка кровли должна устраняться в течение суток после поступления жалобы.

Не стоит ждать, пока "потоп" пройдёт сам собой. Нужно звонить и писать в соответствующие инстанции и добиваться оказания прописанных в договоре с доме услуг.

Таким образом, видимая протечка кровли - весомый аргумент для немедленного осуществления ремонта. Причины могут быть разные, но процесс необратим, так что самые безобидные последствия - капитальная замена кровельного покрытия. Своевременно предпринятые меры предостеригут от дальнейших неприятностей.

Добавить комментарий